壽險投資性不動產，信義計畫區租金最高、身價漲最多。據壽險業 揭露，
2020年底壽險公司帳上投資性不動產達1兆4,690億元，比前年 增加15.6％，有些是投資加碼，亦有不動產鑑價利益增加，其中國泰 人壽去年信義計畫區三棟
大樓即因租金增加，身價上漲不少，加上台 北市一棟大樓拿到建照增值，去年
國壽投資的大樓光增值利益就達3 2億元。
但整體壽險業去年全年租金收入281.4億元左右，較前年增幅僅3. 14％，創
2011年之後的九年租金增幅最低，主要是去年有疫情紓困方 案，壽險業對部分
房客有進行減租或給予免租期。
2020年全台最大壽險包租公仍是國壽，帳上已收租的投資性不動產 金額達
4,645億元，年租金收入106.76億元，比前一年略高一些，亦 是壽險業中唯一一
家租金收入破百億元的公司。
國壽在信義計畫區有國泰置地廣場（樓下即信義微風）、國泰世華 銀總部
大樓及國泰信義經貿三棟大樓，去年因為信義計畫區Ａ級商辦 每坪平均租金已
拉上3,580多元，以租金還原法鑑價的國壽三棟大樓 身價自然拉高。
去年底租金收入第二高的公司已變成富邦人壽，全年有42.56億元 ，其有租
金收益的投資性不動產金額近2,467億元，是壽險第二大； 富邦人壽在信義計畫
區也有新光三越百貨A8與A11館、微風松高的地 上權及A25地上權，其中A25尚
未對外出租，但富壽已表示，中長期會 再持續加碼國內不動產，金額是數百億
到上千億元，且其大樓陸續完 工招租，租金收入也會提升。
原本租金收入第二高的新光人壽，去年全年收租41.99億元，比前 年的
42.26億元略低，排名落到第三。新壽在信義計畫區亦有三棟大 樓，且今年也已
準備活化不動產，增加租金收入，且其多棟大樓今年 陸續招租，希望全年將租
金拼上50億元，要重新拿回第二名的位置。
至於積極在全台布建商辦、商場與廠辦的南山人壽，去年租金收入 41.29億
元，暫排第四。南山在信義計畫區除南山總部大樓外，還有 南山廣場（即微風
南山）地上樓、信義行政中心，也是拉高信義區租 金的主力。
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